一、固定資產終止確認的條件

???? 固定資產滿足下列條件之一的，應當予以終止確認：

（一）該固定資產處于處置狀態

??? 固定資產的處置包括固定資產的出售、轉讓、報廢或毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等。處于處置狀態的固定資產不再用于生產商品、提供勞務、出租或經營管理，因此不再符合固定資產的定義，應予終止確認。

（二）該固定資產預期通過使用或處置不能產生經濟利益固定資產的確認條件之一是“與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業”，如果一項固定資產預期通過使用或處置不能產生經濟利益，那么它就不再符合固定資產的定義和確認條件，應予終止確認。

二、固定資產處置的會計處理

??? 企業出售、轉讓、報廢固定資產或發生固定資產毀損，應當將處置收入扣除賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。固定資產的賬面價值是固定資產成本扣減累計折舊和累計減值準備后的金額。固定資產處置一般通過“固定資產清理”科目核算。“固定資產清理”科目核算企業因出售、報廢、毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等原因轉出的固定資產價值以及在清理過程中發生的費用等，借方登記轉入清理的固定資產的賬面價值和發生的清理費用，貸方登記清理固定資產的變價收入和由保險公司或過失人承擔的損失等。該科目應按被清理的固定資產項目設置明細賬，進行明細核算。

??? 企業因出售、轉讓、報廢或毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等處置固定資產，其會計處理一般經過以下幾個步驟：

??? 第一，固定資產轉入清理。固定資產轉入清理時，按固定資產賬面價值，借記“固定資產清理”科目，按已計提的累計折舊，借記“累計折舊”科目，按已計提的減值準備借記“固定資產減值準備”科目，按固定資產賬面余額，貸記“固定資產”科目。

??? 第二，發生的清理費用。固定資產清理過程中發生的有關費用以及應支付的相關稅費，借記“固定資產清理”科目，貸記“銀行存款”、“應交稅費”等科目。

??? 第三，出售收入和殘料等的處理。企業收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等，應沖減清理支出。按實際收到的出售價款以及殘料變價收入等，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記“固定資產清理”科目。

??? 第四，保險賠償的處理。企業計算或收到的應由保險公司或過失人賠償的損失，應沖減清理支出，借記“銀行存款”、“其他應收款”等科目，貸記“固定資產清理”科目。

??? 第五，清理凈損益的處理。固定資產清理完成后的凈損失，屬于生產經營期間正常的處理損失，借記“營業外支出———處理非流動資產損失”科目，貸記“固定資產清理”科目；屬于生產經營期間由于自然災害等非正常原因造成的，借記“營業外支出———非常損失”科目，貸記“固定資產清理”科目。固定資產清理完成后的凈收益，借記“固定資產清理”科目，貸記“營業外收入”科目。

三、持有待售的固定資產

??? 企業持有待售的固定資產，應對其預計凈殘值進行調整。

??? 持有待售的固定資產，是指在當前狀況下僅根據出售同類固定資產的慣例就可以直接出售且極有可能出售的固定資產，如已經與買主簽訂了不可撤銷的銷售協議等。企業對于持有待售的固定資產，應當調整該項固定資產的預計凈殘值，使該項固定資產的預計凈殘值能夠反映其公允價值減去處置費用后的金額，但不得超過符合持有待售條件時該項固定資產的原賬面價值，原賬面價值高于預計凈殘值的差額，應作為資產減值損失計入當期損益。

??? 持有待售的固定資產從劃歸為持有待售之日起停止計提折舊和減值測試。在編制資產負債表時，企業可將持有待售的固定資產與其他固定資產一起合并列示在“固定資產”項目中，但需在報表附注中披露持有待售的固定資產名稱、賬面價值、公允價值、預計處置費用和預計處置時間等。